quarta-feira, 19 de abril de 2017

Comprou um apartamento? Atenção a esses itens na hora da vistoria.

O que verificar no imóvel antes da mudançaAlém de dar atenção extra ao declive do piso em áreas molhadas, como banheiros e cozinhas, é preciso verificar outros elementos no imóvel para evitar surpresas desagradáveis após a mudança.Consultados pelo UOL, os arquitetos Andreia Hernandes, do escritório AHPH Arquitetura; Sarah Bonanno, da Tria Arquitetura e Thiago Papadopoli listaram o que você deve examinar antes de entrar de vez na nova moradia. Use esse checkist na vistoria.
  • Em apartamentos, observe as condições gerais da edificação, se há rachaduras e o estado dos acabamentos. Nessa primeira análise visual, procure detectar se há algum problema estrutural no prédio. Tente conversar com alguém que more no edifício sobre possíveis reclamações a respeito da estrutura do imóvel.
  • Faça a vistoria, de preferência, após ligarem a energia do imóvel. Usando seu celular com o carregador, teste todas as tomadas, atentando-se à quantidade e ao seu posicionamento no ambiente. Se possível, teste também os pontos de iluminação com um bocal e uma lâmpada. Você também pode checar a situação da fiação elétrica, retirando o espelho da tomada ou do interruptor.
  • Abra todas as janelas e veja se há boa ventilação. Visite o imóvel em horários alternados para observar a iluminação natural que entra nos ambientes. Verifique também se não há falhas nas portas e nas janelas, abrindo e fechando-as. Examine também a vedação das janelas.
  • Caso existam móveis instalados, cheque a abertura e o fechamento das portas e gavetas, o acabamento, o alinhamento e o estado das dobradiças. Confira se há acúmulo de pó de madeira, pode ser um sinal de cupins.
  • Para se assegurar de que o caimento do piso está correto, o teste com um balde de água pode ser insuficiente. Em banheiros, o ideal é que você consiga examinar isso já com o chuveiro instalado, ligando-o  e observando o escoamento da água por alguns minutos. Outro jeito é soltar uma bola de gude, por exemplo, no piso da cozinha, para ver se ela segue ou não para o ralo.
  • Avalie a qualidade da pintura nas paredes e tetos, observe se há bolhas ou manchas que podem sinalizar umidade. Também veja se os azulejos estão bem assentados e rejuntados.
  • Teste as torneiras e as descargas dos vasos sanitários. Confira se os registros estão bem vedados, sem vazamento. Nesses pontos de água, procure por marcas amarelas no revestimento, que podem denunciar umidade.

Karine Serezuella
Colaboração para o UOL

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