- Em apartamentos, observe as condições gerais da edificação, se há rachaduras e o estado dos acabamentos. Nessa primeira análise visual, procure detectar se há algum problema estrutural no prédio. Tente conversar com alguém que more no edifício sobre possíveis reclamações a respeito da estrutura do imóvel.
- Faça a vistoria, de preferência, após ligarem a energia do imóvel. Usando seu celular com o carregador, teste todas as tomadas, atentando-se à quantidade e ao seu posicionamento no ambiente. Se possível, teste também os pontos de iluminação com um bocal e uma lâmpada. Você também pode checar a situação da fiação elétrica, retirando o espelho da tomada ou do interruptor.
- Abra todas as janelas e veja se há boa ventilação. Visite o imóvel em horários alternados para observar a iluminação natural que entra nos ambientes. Verifique também se não há falhas nas portas e nas janelas, abrindo e fechando-as. Examine também a vedação das janelas.
- Caso existam móveis instalados, cheque a abertura e o fechamento das portas e gavetas, o acabamento, o alinhamento e o estado das dobradiças. Confira se há acúmulo de pó de madeira, pode ser um sinal de cupins.
- Para se assegurar de que o caimento do piso está correto, o teste com um balde de água pode ser insuficiente. Em banheiros, o ideal é que você consiga examinar isso já com o chuveiro instalado, ligando-o e observando o escoamento da água por alguns minutos. Outro jeito é soltar uma bola de gude, por exemplo, no piso da cozinha, para ver se ela segue ou não para o ralo.
- Avalie a qualidade da pintura nas paredes e tetos, observe se há bolhas ou manchas que podem sinalizar umidade. Também veja se os azulejos estão bem assentados e rejuntados.
- Teste as torneiras e as descargas dos vasos sanitários. Confira se os registros estão bem vedados, sem vazamento. Nesses pontos de água, procure por marcas amarelas no revestimento, que podem denunciar umidade.
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